Rumah Selangorku: Skim Utama Negeri Selangor
Rumah Selangorku adalah skim rumah mampu milik unggulan Kerajaan Negeri Selangor, dikendalikan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). Skim ini menawarkan unit kediaman pada harga 30%-50% lebih rendah berbanding harga pasaran terbuka di kawasan yang sama, termasuk lokasi strategik seperti Setia Alam, Shah Alam, Klang, Cyberjaya, Semenyih, Bangi, Puchong, Cheras dan Selayang.
Syarat Kelayakan
- Pemohon dan pasangan (jika berkahwin) mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.
- Tidak memiliki hartanah kediaman lain di Selangor.
- Had pendapatan berbeza mengikut jenis/kategori unit yang dipohon (lihat jadual di bawah), pendapatan dikira secara gabungan suami isteri jika berkahwin.
- Di bawah Selangorku 3.0, individu bujang berumur 30 tahun ke bawah turut dibenarkan memiliki unit 1-bilik tersendiri (harga sekitar RM114,750), satu pembaharuan khusus untuk golongan muda profesional yang belum berkahwin.
Kategori Unit & Had Pendapatan
| Kategori | Had Pendapatan Isi Rumah (RM/bulan) | Anggaran Harga |
|---|---|---|
| Jenis A | Sehingga RM3,500 | Terendah dalam skim (unit kos rendah/sederhana rendah) |
| Jenis B | Sehingga RM7,000 | Sederhana |
| Jenis C | Sehingga RM10,000 | Sederhana-tinggi |
| Jenis D, E & E Khas | Sehingga RM14,500 | Julat tertinggi skim, sehingga ~RM250,000 |
Secara keseluruhan, harga unit Rumah Selangorku berkisar antara RM42,000 hingga RM250,000 bergantung kepada kategori, lokasi dan jenis unit.
Cara Memohon
- Daftar/log masuk di portal rasmi ehartanah.lphs.gov.my.
- Lengkapkan maklumat peribadi, pendapatan isi rumah dan pilihan projek/lokasi.
- Sistem akan memadankan kelayakan anda dengan kategori unit (A-E) berdasarkan pendapatan yang didaftarkan.
- Nota penting: hanya satu permohonan dibenarkan setiap isi rumah pada satu-satu masa — pastikan pasangan tidak membuat permohonan berasingan yang boleh menyebabkan kedua-dua permohonan terbatal.
Skim Perumahan Lain Di Selangor
Selain Rumah Selangorku, penduduk Selangor turut layak memohon skim persekutuan seperti PR1MA (had pendapatan RM2,500-RM15,000, meliputi projek-projek di Selangor juga) dan PPR persekutuan untuk golongan B40 berpendapatan lebih rendah melalui portal TEDUH KPKT. Sebahagian pihak berkuasa tempatan (PBT) di Selangor turut mempunyai kuota rumah mampu milik tersendiri dalam projek pemaju swasta di bawah polisi rumah mampu milik negeri — semak dengan PBT kawasan anda (MBSA, MPAJ, MPK dan sebagainya) untuk peluang tambahan.
Tip Memohon: Bandingkan Sebelum Memilih
Oleh sebab had pendapatan Rumah Selangorku (sehingga RM14,500) bertindih dengan had PR1MA (sehingga RM15,000), ramai isi rumah di Selangor sebenarnya layak untuk kedua-dua skim serentak. Strategi terbaik: mohon kedua-duanya, kemudian pilih tawaran yang menawarkan lokasi/harga paling sesuai dengan keperluan keluarga anda apabila kelulusan diterima. Gunakan Kalkulator DSR untuk menganggarkan kelayakan pinjaman bank anda terlebih dahulu, supaya anda tidak memohon unit yang akhirnya di luar kemampuan ansuran bulanan.
Kesimpulan
Rumah Selangorku menawarkan salah satu struktur kategori paling jelas di kalangan skim rumah mampu milik negeri di Malaysia — lima kategori jelas mengikut pendapatan, merangkumi hampir keseluruhan populasi B40 dan M40 di Selangor. Bagi penduduk/pekerja Selangor, ini biasanya titik permulaan terbaik sebelum menyemak skim persekutuan seperti PR1MA. Baca juga panduan keseluruhan sistem rumah mampu milik Malaysia dan bantuan tambahan pembeli rumah pertama daripada kerajaan persekutuan.
Penafian: Maklumat dalam artikel ini disediakan untuk rujukan umum dan boleh berubah mengikut dasar LPHS/Kerajaan Negeri Selangor terkini. Sila semak portal rasmi ehartanah.lphs.gov.my untuk had pendapatan, harga dan status projek terkini sebelum membuat keputusan.
