Apa Itu PR1MA?

PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia) adalah skim rumah mampu milik persekutuan yang diperbadankan di bawah Perbadanan PR1MA Malaysia, kini beroperasi di bawah penyeliaan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sejak 2018. Berbanding PPR yang menyasarkan golongan B40 berpendapatan lebih rendah, PR1MA direka khusus untuk mengisi jurang M40, golongan berpendapatan sederhana yang terlalu "tinggi" untuk layak PPR tetapi masih tertekan oleh harga rumah pasaran terbuka di bandar-bandar utama.


Syarat Kelayakan PR1MA

  • Warganegara Malaysia berumur 21 tahun ke atas, bujang atau berkahwin.
  • Pendapatan isi rumah (gabungan suami isteri jika berkahwin) antara RM2,500 hingga RM15,000 sebulan, julat pendapatan terluas berbanding mana-mana skim rumah mampu milik lain di Malaysia.
  • Tidak memiliki lebih daripada satu hartanah kediaman (syarat ini boleh berbeza mengikut projek tertentu).
  • Sesetengah negeri/projek mengenakan syarat tambahan bermastautin di negeri berkenaan sekurang-kurangnya tempoh tertentu, sila semak syarat spesifik projek yang dipohon.


Harga & Lokasi Unit

Unit PR1MA biasanya dijual pada harga RM100,000 hingga RM400,000, dianggarkan 20%-30% lebih rendah berbanding harga pasaran hartanah setanding di kawasan yang sama. Projek PR1MA tersebar di seluruh negara, termasuk kawasan strategik berhampiran pusat bandar dan talian pengangkutan awam,  salah satu penanda aras reka bentuk PR1MA sejak permulaannya adalah kedekatan dengan infrastruktur awam berbanding sekadar kawasan pinggir bandar yang murah tanah.


Cara Memohon

  1. Daftar akaun di portal rasmi eServices.pr1ma.my.
  2. Lengkapkan profil peribadi & maklumat pendapatan isi rumah, sistem akan mengesahkan kelayakan berdasarkan julat pendapatan.
  3. Semak & mohon untuk projek PR1MA yang sedang dibuka di lokasi pilihan anda, status setiap projek (dalam pembinaan, siap sedia, tempahan dibuka) dipaparkan pada portal.
  4. Selepas kelulusan, teruskan proses pembiayaan pinjaman perumahan seperti biasa melalui bank/institusi kewangan pilihan anda.


Perkembangan Terkini PR1MA

Selepas beberapa tahun menghadapi cabaran "projek sakit" (projek tertangguh/terbengkalai akibat isu kewangan pemaju), kerajaan Madani mengesahkan komitmen menyiapkan semua projek PR1MA yang tertangguh. Setakat maklumat terkini, Perbadanan PR1MA menyelia lebih 90 projek merangkumi puluhan ribu unit di seluruh negara, dengan penambahbaikan berterusan dalam kualiti pembinaan dan proses permohonan digital. Oleh kerana status setiap projek berubah dari semasa ke semasa, sentiasa semak status terkini projek yang anda minati terus melalui portal rasmi sebelum membuat sebarang komitmen kewangan.


PR1MA Berbanding Skim Lain — Bila Ia Pilihan Terbaik?

PR1MA paling sesuai jika pendapatan isi rumah anda melebihi had kelayakan PPR/skim B40 (RM3,000-RM5,000) tetapi anda masih dianggap "terlalu rendah" pendapatan untuk membeli rumah pasaran terbuka dengan selesa,  julat RM2,500-RM15,000 PR1MA meliputi hampir keseluruhan kumpulan M40. Jika anda bekerja/bermastautin khusus di Wilayah Persekutuan, turut bandingkan dengan RUMAWIP; jika di Selangor, bandingkan dengan Rumah Selangorku, anda mungkin layak kedua-duanya serentak dan boleh membandingkan harga/lokasi sebelum memilih.


Gunakan Kalkulator DSR di laman ini untuk menganggarkan kelayakan pinjaman sebenar anda sebelum memohon, dan panduan keseluruhan sistem rumah mampu milik Malaysia untuk memahami bagaimana PR1MA berkait dengan skim-skim lain.


Kesimpulan

PR1MA kekal sebagai salah satu skim rumah mampu milik paling relevan untuk golongan M40 di Malaysia kerana julat pendapatan kelayakannya yang luas dan liputan lokasi seluruh negara. Namun seperti mana-mana pembelian hartanah, buat kajian teliti mengenai status pemaju/projek tertentu sebelum membuat komitmen, sejarah "projek sakit" PR1MA bermakna semakan status projek adalah langkah wajib, bukan pilihan.

Penafian: Maklumat dalam artikel ini disediakan untuk rujukan umum dan boleh berubah mengikut dasar KPKT/PR1MA terkini. Sila semak portal rasmi pr1ma.my untuk harga, kelayakan dan status projek terkini sebelum membuat keputusan.