Selain pengecualian duti setem, kerajaan turut menawarkan pelepasan cukai pendapatan peribadi ke atas faedah pinjaman perumahan bagi pembeli rumah kali pertama, insentif yang sering terlepas pandang berbanding duti setem, tetapi boleh menjimatkan beberapa ribu ringgit cukai setiap tahun sepanjang tempoh pelepasan.
Berapa Banyak Pelepasan Yang Layak Dituntut?
- Rumah berharga RM500,000 dan ke bawah — pelepasan sehingga RM7,000 setahun ke atas faedah pinjaman perumahan yang dibayar
- Rumah berharga RM500,001 hingga RM750,000 — pelepasan sehingga RM5,000 setahun
Pelepasan ini sah bagi Tahun Taksiran 2025 hingga 2027, bermakna pembeli yang menandatangani Perjanjian Jual Beli dalam tempoh ini boleh menuntut pelepasan berulang setiap tahun cukai sepanjang tempoh kelayakan, bukan sekali sahaja.
Siapa Yang Layak?
Sama seperti insentif duti setem, pelepasan ini disasarkan kepada pembeli rumah kediaman kali pertama yang mempunyai pinjaman perumahan aktif (bank atau institusi kewangan berlesen). Faedah yang dituntut mestilah faedah sebenar yang dibayar dalam tahun taksiran berkenaan, seperti yang dinyatakan dalam penyata tahunan pinjaman perumahan anda.
Cara Menuntut
Pelepasan ini dituntut semasa mengisi Borang e-BE/e-B tahunan di portal MyTax LHDN, di bawah kategori pelepasan berkaitan perumahan. Simpan penyata faedah pinjaman tahunan daripada bank anda sebagai dokumen sokongan sekiranya diminta semakan oleh LHDN.
Rancang Pembiayaan Anda Dengan Bijak
Sebelum memohon pinjaman, anggarkan ansuran bulanan dan jumlah faedah yang akan dibayar sepanjang tempoh pinjaman menggunakan Kalkulator Pinjaman Berjangka kami, ini membantu anda menganggarkan jumlah pelepasan cukai tahunan yang bakal diperoleh. Jika anda gig worker atau bekerja sendiri tanpa slip gaji, semak dahulu kelayakan pembiayaan melalui Kalkulator SJKP Madani kami sebelum melangkah ke peringkat cukai.
Gabungkan insentif ini dengan pengecualian duti setem rumah pertama untuk memaksimumkan penjimatan kos pemilikan rumah pertama anda.
