Merancang beli rumah pada 2026? Sebelum ke bank untuk kelulusan pinjaman, gunakan dua kalkulator percuma Hartanah Bumiputera untuk fahami sepenuhnya komitmen kewangan yang bakal anda tanggung, bukan sekadar ansuran bulanan, tetapi jumlah kos sebenar pemilikan rumah.


1. Kalkulator Ansuran Perumahan (Ringkas)

Untuk anggaran pantas, masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah/keuntungan tahunan, dan tempoh pinjaman — kalkulator ini kira ansuran bulanan menggunakan formula pinjaman berjadual standard (amortized loan), sama seperti yang digunakan bank. Sesuai untuk semak cepat "boleh ke saya afford rumah ni" sebelum masuk ke perbincangan lanjut dengan bank. Cuba di Kalkulator Ansuran Perumahan.


2. Kalkulator Kos Pemilikan & Ansuran Pinjaman (TCO): Lebih Lengkap

Ansuran bulanan hanyalah satu bahagian daripada kos sebenar membeli rumah. Kalkulator TCO Hartanah Bumiputera merangkumi:


  • Duti setem pindah milik hartanah
  • Duti setem perjanjian pinjaman
  • Yuran guaman SPA dan Perjanjian Pinjaman
  • Yuran penilaian hartanah
  • Deposit/wang pendahuluan
  • Jumlah kos pemilikan keseluruhan sepanjang tempoh pinjaman (ansuran x bilangan bulan)


Ini memberikan gambaran lengkap "berapa sebenarnya saya perlu sediakan",  bukan sekadar deposit 10%, tetapi kesemua kos sampingan yang sering mengejutkan pembeli rumah pertama kali. Cuba di Kalkulator Kos Pemilikan & Ansuran Pinjaman (TCO).


Jenis Pembiayaan Disokong

Kedua-dua kalkulator menyokong pembiayaan Konvensional, Islam Baki Berkurangan (Musyarakah Mutanaqisah) dan Islam Keuntungan Tetap (BBA), pilih jenis yang berkaitan dengan tawaran bank anda untuk anggaran yang lebih tepat.


Pembeli Kali Pertama?

Kalkulator TCO turut mempunyai pilihan "pembeli kali pertama", yang secara automatik mengambil kira pengecualian/diskaun duti setem yang mungkin layak anda terima di bawah insentif kerajaan semasa.

Kadar faedah/keuntungan lalai dalam kalkulator adalah anggaran pasaran am, kadar sebenar yang ditawarkan bank bergantung pada profil kredit, jenis produk dan promosi semasa. Sentiasa dapatkan Surat Tawaran Pinjaman (Letter of Offer) rasmi sebelum membuat keputusan muktamad.