Salah satu halangan terbesar untuk memiliki rumah pertama ialah mengumpul wang pendahuluan (down payment) dan kos-kos sampingan seperti duti setem serta yuran guaman. Kerajaan telah menjadikan kemudahan pengeluaran Akaun Sejahtera (dahulunya dikenali sebagai Akaun 2) KWSP sebagai dasar kekal, membolehkan ahli menggunakan simpanan persaraan mereka untuk tujuan perumahan secara lebih fleksibel.


Apa Yang Dibenarkan?

Ahli KWSP boleh mengeluarkan sehingga 100% simpanan Akaun Sejahtera mereka untuk:

  • Membayar wang pendahuluan (down payment) pembelian rumah
  • Menyelesaikan sepenuhnya atau sebahagian baki pinjaman perumahan sedia ada
  • Mengurangkan jumlah ansuran bulanan pinjaman perumahan


Ini memberi fleksibiliti besar berbanding sebelum ini, di mana pengeluaran perumahan KWSP tertakluk kepada had dan syarat yang lebih ketat.


Perkara Yang Perlu Difikirkan Sebelum Mengeluarkan

Walaupun kemudahan ini menawarkan akses tunai segera, ia bermakna simpanan persaraan anda berkurangan. Sebelum membuat keputusan, pertimbangkan:


  • Adakah baki Akaun Sejahtera yang tinggal masih mencukupi untuk keperluan kecemasan/perubatan jangka pendek?
  • Adakah pengurangan ansuran bulanan (jika itu tujuan pengeluaran) benar-benar menjimatkan lebih banyak faedah pinjaman berbanding potensi dividen KWSP yang mungkin diperoleh jika simpanan dikekalkan?


Gunakan Kalkulator Pengeluaran Akaun Sejahtera KWSP kami untuk membandingkan senario — dengan dan tanpa pengeluaran dari segi ansuran bulanan, jumlah faedah keseluruhan, dan kesan terhadap simpanan persaraan jangka panjang, sebelum membuat keputusan.


Cara Memohon

Permohonan pengeluaran perumahan KWSP dibuat terus melalui portal i-Akaun KWSP atau di kaunter cawangan KWSP, dengan dokumen sokongan seperti Perjanjian Jual Beli, surat tawaran pinjaman daripada bank, atau penyata baki pinjaman semasa (bergantung tujuan pengeluaran). Sila rujuk laman web rasmi KWSP untuk senarai dokumen dan tempoh pemprosesan terkini.


Sebelum memohon, anggarkan dahulu jumlah wang pendahuluan dan kos sampingan lain (duti setem, yuran guaman) yang anda perlukan menggunakan Kalkulator Duti Setem dan Kalkulator Yuran Guaman kami, supaya anda tahu jumlah tepat yang perlu dikeluarkan.