📈 Kalkulator Kewangan, Zakat dan Faraid
Percuma untuk semua (86 kalkulator) — cari atau tapis mengikut kategori di bawah, dengan laporan PDF berjenama.
📋 Lihat senarai penuh 86 kalkulator
Cukai Pendapatan Tahunan (Borang BE), Jadual Bayaran Progresif (Jadual H), Kelayakan Pembelian Warga Asing, Kos Pemilikan & Ansuran Pinjaman (TCO), DSR, Yuran Guaman, Duti Setem Pindah Milik, Duti Setem Pinjaman, Yuran Penilaian, Diskaun Lot Bumiputera, Yuran Penyelenggaraan & KWP Strata, Cukai Tanah & Cukai Taksiran, RPGT, Keuntungan Bersih Hartanah, Komisyen Ejen & Agensi, Pembahagian Komisyen Co-Broking, Kalkulator Merit SPM, Perbandingan Kos Taska & Pengasuh, Kos Wayar & Pemasangan Elektrik, Kos Kabinet Dapur, Kos Langsir, Kos Tint Tingkap & Pintu Sliding, Kos Pemasangan Awning, Kos Pemasangan Grill, Kos Pemasangan CCTV, Kelayakan MM2H, Hasil Homestay, Sewa vs Beli, MRTA vs MLTA, Insurans Kebakaran, Kos Ubah Suai, Kelayakan & Ansuran Pembiayaan LPPSA, Kelayakan & Ansuran SJKP Madani, Penjimatan Faedah, Penyelesaian Awal, Pembiayaan Semula, Full-Flexi vs Semi-Flexi, Risiko & Aliran Tunai, Caruman KWSP, Pengeluaran Akaun Fleksibel (Akaun 3), Pengeluaran Akaun Sejahtera (Akaun 2), Pelaburan EPF i-Invest, Gaji Bersih (EPF/SOCSO/EIS/PCB), Jurang Persaraan, PCB/Cukai Bulanan, Zakat, Faraid (Pembahagian Pusaka), Pecahan Hartanah Pusaka, Pembiayaan Unit Amanah, Dividen ASB/Tabung Haji, Pembiayaan ASB vs Dividen, Sasaran Simpanan, Pinjaman Kenderaan, Ansuran Perumahan, Simpanan Tetap, Pinjaman Peribadi, Pelunasan Kad Kredit, Penukar Mata Wang, RCR, CoCR, NOI & Kadar Permodalan, Hasil Sewaan, Anggaran Nilai Hartanah (AVM), Cukai Jalan, Anggaran Premium Insurans Kereta, Kos Pemilikan Solar ATAP/BESS, Tarif Elektrik TNB, Pelunasan & Penyatuan Hutang, Kos Pemilikan Penuh Kenderaan, Simpanan Pendidikan SSPN, Kecukupan Takaful/Insurans, Kos Perjalanan/Subsidi Minyak, Bayaran Balik/Penstrukturan PTPTN, Komitmen BNPL, Pendapatan Bersih Pekerja Gig, Kerja Lebih Masa (OT) & Manfaat SOCSO/EIS, Penjimatan Tarif ToU, ROI Pemanas Air Solar, Kos Pengecasan EV vs Petrol, Insentif Pemilikan EV, Saiz & Kos Pam Air, Saiz & Kos Penghawa Dingin, Kos Elektrik Penapis Air, Kos Minyak Selepas Kuota BUDI Madani, Pembiayaan & Kos Pemilikan Motosikal.
Atau pilih terus daripada senarai penuh
💬 Komen (0)
🕌 Komen disemak oleh Wali, moderator AI platform ini, bagi memastikan ia patuh Syariah, adab dan dasar platform.
*Semua angka adalah anggaran ilustrasi sahaja. Kos sebenar mungkin berbeza bergantung kepada kelulusan bank, keperluan undang-undang, dan dasar kerajaan. Hartanah Bumiputera dan ejen-ejennya tidak bertanggungjawab ke atas sebarang keputusan kewangan yang dibuat berdasarkan laporan ini. Sila berunding dengan penasihat kewangan berlesen atau wakil bank untuk sebut harga rasmi.
Unjuran simpanan Akaun 1/2/3 (struktur Akaun Fleksibel sejak Mei 2024: 75%/15%/10%) dari umur semasa sehingga umur bersara — pertumbuhan gaji dianggarkan dari OPR BNM semasa, dividen dianggarkan dari purata dividen KWSP sebenar 10 tahun lepas.
Akaun Fleksibel (Akaun 3, sejak Mei 2024) boleh dikeluarkan pada bila-bila masa untuk sebarang tujuan — termasuk kos beli rumah — tanpa dokumen sokongan. Masukkan baki semasa anda untuk anggarkan berapa banyak boleh dikeluarkan.
Akaun Sejahtera (Akaun 2, sejak Mei 2024) hanya boleh dikeluarkan untuk tujuan tertentu — Perumahan, Pendidikan atau Perubatan — dengan dokumen sokongan. Pilih tujuan anda untuk lihat kelayakan dan cara memohon.
Ahli boleh melabur sehingga 30% daripada lebihan Akaun Persaraan (Akaun 1) di atas Simpanan Asas untuk umur anda, tertakluk minimum RM1,000 setiap transaksi.
Berdasarkan Kalkulator Persaraan Maybank Asset Management — bandingkan dana persaraan yang diperlukan (ikut perbelanjaan sasaran, disesuaikan inflasi) dengan unjuran simpanan KWSP + simpanan lain, dan jurang/simpanan tambahan yang disyorkan.
Kira simpanan bulanan diperlukan untuk sasaran yuran pengajian anak, dengan andaian dividen SSPN (purata sejarah 2017-2025), pelepasan cukai RM8,000/tahun, dan semakan kelayakan Geran Sepadan/GAPAI mengikut pendapatan isi rumah.
Berdasarkan Kalkulator PCB rasmi LHDN — anggaran mudah (cukai tahunan ÷ 12) menggunakan jadual cukai pemastautin YA2025 & pelepasan standard. Bukan formula PCB berkomputer rasmi (yang ambil kira gaji/PCB bulan sebelumnya).
🔁 Tukar Majikan Tahun Ini? (pilihan)
Jika anda menukar majikan tahun ini, isi butiran di bawah supaya anggaran PCB baki tahun ini mengambil kira gaji & PCB yang telah dibayar di majikan lama (rujuk Borang TP3/EA).
Anggaran cukai TAHUNAN penuh (bukan potongan bulanan seperti PCB) dengan pelepasan lengkap — untuk semak sama ada anda dapat bayaran balik atau perlu bayar baki semasa mengisi Borang BE.
Kaedah kadar rata (flat rate) — struktur standard pinjaman kenderaan/hire purchase di Malaysia.
Ansuran bulanan baki berkurangan (reducing balance) — kadar lalai dianggarkan dari OPR BNM semasa jika tidak dinyatakan.
Faedah mudah (simple interest) — struktur standard simpanan tetap (FD) di Malaysia.
Kaedah kadar rata (flat rate) — struktur biasa pinjaman/pembiayaan peribadi di Malaysia.
Anggaran tempoh & jumlah faedah untuk melunaskan baki kad kredit dengan bayaran bulanan tetap.
Masukkan semua kad kredit/pinjaman peribadi anda (kadar faedah kad kredit di Malaysia lazimnya 15%-18% setahun), lihat jumlah faedah sebenar jika terus bayar berasingan, dan bandingkan dengan satu pinjaman penyatuan.
Ujrah PTPTN ialah kadar RATA 1%/tahun atas baki pinjaman sepanjang tempoh (bukan baki berkurangan). Bandingkan rancangan semasa dengan penstrukturan semula (tempoh baharu ± bayaran pukal). TIADA diskaun bayaran balik PTPTN ditawarkan buat masa ini (disahkan rasmi, Belanjawan 2026).
Senaraikan semua pelan BNPL aktif anda (SPayLater, GrabPayLater, Atome, dll.) untuk lihat jumlah komitmen bulanan sebenar dalam satu paparan. BNPL TIDAK dilaporkan secara wajib ke CCRIS/CTOS buat masa ini — mudah terlepas pandang berbanding pinjaman bank biasa.
Untuk pemandu/rider e-hailing atau p-hailing (Grab, Foodpanda, ShopeeFood, dll.). Masukkan pendapatan kasar seperti dipaparkan dalam aplikasi (selepas potongan platform) — kalkulator ini tolak kos minyak/elektrik dan haus & lusuh kenderaan untuk dapatkan pendapatan bersih sebenar.
Kira bayaran OT hari biasa, hari rehat dan cuti umum mengikut formula rasmi Akta Kerja 1955 (dipinda 2022). Perlindungan OT berkanun terpakai untuk gaji ≤RM4,000/bulan (dan pekerja buruh kasar/mesin tanpa had gaji).
Anggarkan manfaat tunai SEBENAR yang layak dituntut daripada PERKESO — bukan potongan gaji bulanan. Pilih jenis manfaat di bawah.
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) Madani direka khas untuk pembeli rumah kali pertama yang bekerja sendiri/gig (pemandu e-hailing, peniaga kecil, dll.) tanpa slip gaji tetap. Jaminan sehingga 120% harga hartanah (siling RM360,000).
Anggarkan markah Merit SPM anda mengikut formula Merit UPU 2.0 (SPM 2021 dan ke atas) untuk permohonan IPTA/kolej awam. Ini bukan kalkulator rasmi KPT/UPU — sila sahkan dengan kalkulator rasmi di online.mohe.gov.my sebelum membuat sebarang keputusan permohonan.
Banding kos bulanan 4 pilihan penjagaan anak biasa di Malaysia: TASKA KEMAS (kerajaan), taska swasta, pengasuh tinggal rumah (live-in), dan pengasuh profesional. Semua kadar lalai adalah anggaran ilustrasi — kos sebenar berbeza mengikut lokasi & kemudahan.
⚙️ Tetapan Lanjutan (yuran sebenar & pelepasan cukai)
Zakat 2.5% dikenakan jika jumlah mencapai/melebihi paras nisab. Nisab lalai adalah anggaran sahaja — sila sahkan paras semasa dengan pihak berkuasa zakat negeri anda.
Kadar "uruf" berbeza mengikut negeri (Selangor, WP, dll.) dan tiada satu jadual rasmi kebangsaan — semua medan bermula RM0. Sila rujuk majlis agama Islam negeri anda (cth. Lembaga Zakat Selangor, PPZ-MAIWP) untuk angka tepat sebelum diisi.
Anggaran sahaja, meliputi waris teras (pasangan, anak, ibu bapa, adik-beradik). Bukan sah untuk tuntutan harta pusaka/Mahkamah Syariah — dapatkan Sijil Faraid rasmi & nasihat peguam Syariah untuk keputusan muktamad. Baca juga panduan Faraid & hartanah.
Adik-beradik hanya diambil kira jika si mati tiada anak dan tiada bapa (mengikut hukum faraid).
Lihat peratusan & nilai bahagian setiap waris bagi satu hartanah tertentu (rumah/tanah) — berguna untuk keluarga yang memutuskan sama ada menjual atau memecah bahagi hartanah pusaka. Jika ada hutang/wasiat yang perlu ditolak daripada keseluruhan harta pusaka (bukan hanya hartanah ini), guna Kalkulator Faraid (Pembahagian Pusaka) sebaliknya.
Adik-beradik hanya diambil kira jika si mati tiada anak dan tiada bapa (mengikut hukum faraid).
Bandingkan kos ansuran pembiayaan margin dengan anggaran dividen tahunan. Kadar dividen adalah andaian, bukan jaminan.
Unjurkan pertumbuhan simpanan ASNB/Tabung Haji dengan dividen dilaburkan semula setiap tahun. Kadar dividen adalah sejarah/purata sedia ada, bukan jaminan pulangan masa depan.
Bandingkan jumlah kos faedah pembiayaan ASB sepanjang tempoh dengan jumlah dividen (dilaburkan semula) yang dijangka diperoleh ke atas modal yang sama.
Anggaran simpanan bulanan diperlukan untuk mencapai sasaran, dengan pulangan pelaburan diandaikan.
Kadar pertukaran rasmi BNM Kijang OpenAPI (bukan kadar wang tunai bank/pertukaran wang).
Pecahan gaji bersih penuh — KWSP, PERKESO (SOCSO), SIP (EIS) dan PCB digabungkan dalam satu kiraan, berasingan daripada kalkulator PCB (cukai sahaja) di atas.
Berdasarkan Perintah Saraan Peguam Cara (Pindaan) 2023 ditambah anggaran margin praktikal +25% (peguam biasanya mengenakan bayaran melebihi skala minimum berkanun) — skala yang sama untuk SPA & Perjanjian Pinjaman, dikira berasingan mengikut amaun masing-masing.
Duti setem ad valorem Memorandum Pindah Milik, termasuk semakan Pengecualian Bajet 2026 untuk pembeli rumah kali pertama (hartanah ≤ RM500,000).
Kadar standard 0.5% ke atas jumlah pinjaman/kemudahan.
Berdasarkan skala yuran di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981.
Diskaun lot Bumiputera ditetapkan mengikut budi bicara negeri/pemaju secara projek-demi-projek — masukkan kadar diskaun anda sendiri. Bahagian "lepasan syarat" adalah pilihan.
+ Anggaran premium lepasan syarat Bumiputera (pilihan)
Kumpulan Wang Penjelasan (KWP) mesti sekurang-kurangnya 10% caj penyelenggaraan (Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015) — kadar sesen kaki persegi ditetapkan oleh JMB/MC bangunan anda.
Cukai tanah (Pejabat Tanah negeri) & cukai taksiran (Pihak Berkuasa Tempatan) berbeza mengikut negeri/PBT — kadar di bawah adalah anggaran, sahkan bil sebenar anda.
Jadual bayaran berperingkat mengikut kemajuan pembinaan untuk pembelian unit strata/kondominium daripada pemaju berlesen — Jadual H, Akta Pemajuan Perumahan 1966.
Had harga minimum ditetapkan oleh setiap negeri/Wilayah Persekutuan secara berasingan dan boleh berubah — angka di bawah adalah anggaran komposit, sahkan dengan Pejabat Tanah/EPU negeri berkenaan. Tanah Rizab Melayu & lot Bumiputera TIDAK boleh dijual kepada warga asing tanpa mengira harga.
Berdasarkan Jadual 5, Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976 — anggaran ilustrasi sahaja, sila sahkan dengan LHDN.
Untung bersih sebenar selepas semua kos jualan & RPGT — gambaran menyeluruh "berapa yang saya benar-benar dapat".
Kira berapa ejen & agensi masing-masing dapat daripada komisyen jualan, berdasarkan harga jualan, kadar komisyen dipersetujui dengan penjual, dan margin yang diambil agensi daripada komisyen ejen.
Kira berapa Ejen A, Ejen B, Agensi A & Agensi B setiap satu dapat daripada komisyen jualan, berdasarkan nilai hartanah, kadar komisyen keseluruhan, pembahagian ejen-ke-ejen & margin agensi masing-masing. Semua kadar di bawah adalah persetujuan persendirian antara pihak — bukan kadar tetap.
Semak kelayakan anda untuk tier Silver/Gold/Platinum MM2H berdasarkan umur, deposit tetap (FD) tersedia dan belanjawan hartanah. Deposit FD ditetapkan dalam USD — nilai RM ditunjukkan sebagai anggaran hari ini sahaja (kadar BNM).
Bandingkan kos bersih membeli (selepas ekuiti/kenaikan nilai) dengan kos bersih menyewa (selepas pulangan pelaburan wang yang dijimatkan).
MRTA: perlindungan berkurangan, premium tunggal, lebih murah. MLTA: perlindungan kekal, mungkin ada nilai tunai, lebih fleksibel.
Berdasarkan Tarif Kebakaran Malaysia (PIAM). Nilai pembinaan semula ≠ nilai pasaran/harga belian — insurans kebakaran tidak melindungi tanah.
Kaedah DIME (Debt+Income+Mortgage+Education) untuk perlindungan hayat, dan unjuran inflasi perubatan (~15%/tahun, Aon Medical Trend Rates) untuk perlindungan perubatan/CI. Anggaran am sahaja — bukan analisis keperluan penuh oleh ejen bertauliah.
Berdasarkan jadual rasmi JPJ. Skop: kenderaan persendirian (individu) berdaftar di Semenanjung Malaysia sahaja — kenderaan syarikat, Sabah/Sarawak, Labuan/Langkawi/Pangkor dan motosikal kadarnya berbeza dan tidak disokong di sini; semak portal MyJPJ untuk kes tersebut.
Hybrid biasa & PHEV masih ada enjin pembakaran — guna cc (bukan kW) seperti kereta petrol/diesel biasa.
Berdasarkan tarif rujukan PIAM (Semenanjung). Pasaran insurans motor Malaysia telah "detarif" sejak 2017 — syarikat insurans sebenar boleh harga di atas/bawah anggaran ini. Merangkumi Komprehensif & Pihak Ketiga Sahaja; Pihak Ketiga/Kebakaran/Kecurian (TPFT) tidak disokong.
Tiada tarif rasmi PIAM untuk EV — anggaran EV guna kelas kenderaan setanding + loading industri ~15%. Hybrid biasa & PHEV masih guna kapasiti enjin (cc) seperti biasa.
Model Solar ATAP (menggantikan NEM, berkuat kuasa 1 Jan 2026, GP/ST/No.60/2025) — kredit eksport hanya mengimbangi Caj Tenaga TNB dan TIDAK dibawa ke bulan hadapan (hangus setiap bulan). Anggaran mudah: tiada variasi bermusim dalam setahun; tarif Komersial guna kadar berblend tunggal (bukan jadual C1/C2/E1-E3 penuh).
⚙️ Tetapan Lanjutan (kos sistem, jam suria, degradasi, kadar Komersial)
Anggaran bil elektrik domestik TNB penuh (Tarif Domestik A) — caj tenaga, kapasiti, rangkaian, peruncitan & SST.
Bandingkan Tarif Am (tiered) dengan Tarif Time-of-Use (ToU) pilihan TNB — ToU hanya berbaloi jika anda boleh alihkan penggunaan ke luar waktu puncak (2 tengahhari-10 malam).
⚙️ Tetapan Lanjutan (kadar puncak/luar puncak)
Anggarkan tempoh pulangan modal dan jimat seumur hidup sistem pemanas air solar berbanding pemanas air elektrik sedia ada. Teknologi berasingan daripada panel solar PV di atas.
Ansuran pinjaman kereta cuma sebahagian kos sebenar. Kalkulator ini gabungkan ansuran, cukai jalan, insurans, minyak/elektrik, penyelenggaraan dan tol/parking dalam satu angka bulanan sebenar.
⚙️ Tetapan Lanjutan (harga minyak/elektrik, kecekapan)
Kos setiap caj penuh, kos bulanan, dan perbandingan mengecas di rumah berbanding di stesen caj pantas awam (DC) — tanpa perlu isi butiran penuh seperti Kalkulator Kos Pemilikan Penuh Kenderaan di atas.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kecekapan, harga tenaga, caj pantas awam)
Anggarkan jumlah penjimatan tahun pertama daripada insentif EV Malaysia — pengecualian duti, cukai jalan lebih rendah & relief cukai pendapatan untuk pengecas EV di rumah. Sahkan jumlah duti sebenar dengan wakil jualan/JPJ/MITI kerana dasar berubah dari semasa ke semasa.
Kira kos minyak bulanan sebenar apabila kuota subsidi RON95 di bawah BUDI Madani habis digunakan — baki liter dibeli pada harga pasaran. Kuota & harga adalah anggaran ilustrasi; sila semak jumlah rasmi semasa di Tetapan Lanjutan.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kuota & harga)
Banding pembiayaan Bank HP, Islamik & Syarikat Kredit, semak anggaran keterjangkauan, dan kira kos pemilikan tahunan penuh (cukai jalan, insurans, penyelenggaraan, minyak/elektrik). Kadar & anggaran di bawah adalah ilustrasi julat pasaran — sentiasa boleh dikemas kini.
⚙️ Tetapan Lanjutan (insurans, keterjangkauan & kos pemilikan)
Anggarkan kapasiti pam air (HP) yang sesuai untuk rumah anda berdasarkan bilangan tingkat & bilik air, serta kos elektrik menjalankannya.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kapasiti & kos pam sebenar)
Anggarkan kapasiti (HP) yang sesuai berdasarkan saiz bilik & beban haba, kos elektrik menjalankannya, dan tempoh pulangan modal unit Inverter berbanding Bukan-Inverter.
⚙️ Tetapan Lanjutan (jimat inverter, beza harga)
Anggarkan kos elektrik bulanan penapis/dispenser air sewaan (Coway, Cuckoo, SK Magic dll.) — dianggarkan mengikut jenis sistem (bukan data jenama/model tertentu yang disahkan), kerana kuasa sebenar berbeza ikut unit. Semak label tenaga unit anda dan kemas kini di Tetapan Lanjutan untuk anggaran paling tepat.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kuasa sebenar unit anda, kadar elektrik)
Gabungkan tol lebuh raya PLUS dengan kos minyak/elektrik untuk anggarkan kos perjalanan jauh (balik kampung dll.), bandingkan harga BUDI95/BUDI Diesel bersubsidi dengan harga pasaran.
Anggaran ilustrasi RM/sqft — kos sebenar bergantung kepada kontraktor, bahan dan skop kerja.
Anggarkan kos upah pasang lampu, kipas, pemanas air & penghawa dingin — sama ada titik wayar sudah sedia ada, atau perlu wiring baharu (kos tambahan). Semua kadar adalah anggaran ilustrasi — boleh dikemas kini di Tetapan Lanjutan.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kadar upah, titik wayar & yuran lain)
Anggarkan kos kabinet dapur custom mengikut panjang larian, bahan badan (carcass) & kemasan pintu, sama ada dinding penuh (atas+bawah) atau bawah sahaja, countertop, sinki & backsplash. Semua kadar adalah median beberapa sumber pembuat kabinet Malaysia — sentiasa boleh dikemas kini.
⚙️ Tetapan Lanjutan (kadar RM/kaki & RM/kaki persegi)
Anggarkan kos langsir mengikut bilangan & saiz tingkap/pintu sliding, bahan, gaya jahitan & sama ada dua lapis (sheer + blackout). Kadar jahitan & rel disahkan daripada pasaran; kadar bahan kain adalah anggaran ilustrasi (tiada kadar seunit konsisten ditemui).
⚙️ Tetapan Lanjutan (nisbah kekemasan)
Anggarkan kos tint mengikut bilangan & keluasan tingkap/pintu sliding, jenis filem & sama ada dua lapis (2-ply/dual layer). Kadar filem asas/reflektif/nano ceramic disahkan daripada pasaran; kadar carbon & premium dua lapis adalah anggaran ilustrasi.
Anggarkan kos pemasangan awning mengikut bilangan & keluasan, bahan bumbung, dan jenis struktur/rangka. Kadar bahan disahkan daripada pasaran (julat luas mengikut ketebalan/gred); premium struktur/rangka adalah anggaran ilustrasi.
Anggarkan kos grill keselamatan tingkap, pintu & pintu sliding mengikut bilangan & keluasan, bahan & jenis reka bentuk/keselamatan. Kadar mild steel/stainless steel disahkan daripada pasaran 2025-2026; kadar aluminium/wrought iron dianggarkan (sumber lebih lama).
Anggarkan kos pemasangan CCTV mengikut bilangan kamera, teknologi & jenis rumah. Kadar per kamera & perakam (NVR/DVR) disahkan daripada pasaran Malaysia; premium pendawaian banglo adalah anggaran ilustrasi.
Lihat berapa lama dan berapa banyak faedah dijimatkan jika anda membuat bayaran tambahan bulanan.
Jika anda ada wang pukal sekarang, lihat berapa lama dan berapa banyak faedah dijimatkan jika ia digunakan untuk mengurangkan baki pinjaman.
Dana dalam akaun Full-Flexi mengimbangi baki pinjaman untuk pengiraan faedah — "mendapat" kadar faedah pinjaman (biasanya lebih tinggi daripada kadar simpanan) sambil kekal boleh dikeluarkan bila-bila masa.
Menguji kesan kejutan kadar faedah (+1%/+2%) dan kekosongan unit berganda terhadap aliran tunai & CoCR anda.
Untuk penjawat awam (kakitangan kerajaan) sahaja — anggaran berdasarkan 3 had DSR rasmi LPPSA (myfinancing.lppsa.gov.my).
*Anggaran ilustrasi sahaja berdasarkan formula awam LPPSA (had ansuran ≤60% gaji pokok+elaun tetap, jumlah komitmen ≤80% pendapatan bersih, baki gaji bersih ≥20% pendapatan kasar) serta had tempoh/umur dan kadar keuntungan tipikal daripada bank rakan pembiayaan LPPSA. Kelulusan sebenar tertakluk kepada semakan penuh sistem LPPSA (SSPA) dan syarat perkhidmatan pegawai (pegawai tetap, disahkan jawatan, sekurang-kurangnya 1 tahun berkhidmat). Takaful MRTT/MLTT adalah mandatori.
Nama taman/jalan hanya untuk rujukan pada laporan — data transaksi tersedia pada peringkat bandar/daerah sahaja.
*Anggaran ini dijana secara automatik daripada data transaksi hartanah terkini (gaya Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta / JPPH) dan hanya untuk rujukan. Ia bukan penilaian rasmi oleh Penilai Berwibawa (Registered Valuer) dan tidak boleh digunakan untuk tujuan pinjaman bank, cukai, atau guaman.
*Semua angka adalah anggaran ilustrasi sahaja dan tidak mengambil kira semua kos sebenar (cth. tempoh kekosongan, kos pembaikan besar, RPGT semasa jualan) dan bukan nasihat kewangan/pelaburan. Kadar OPR BNM digunakan sebagai rujukan awam sahaja apabila ansuran bulanan tidak dinyatakan. Hartanah Bumiputera dan ejen-ejennya tidak bertanggungjawab ke atas sebarang keputusan pelaburan yang dibuat berdasarkan laporan ini. Sila berunding dengan penasihat kewangan/pelaburan berlesen sebelum membuat keputusan.
