Dalam dunia hartanah yang semakin pantas dan kompetitif, Hartanah Bumiputera memperkenalkan tiga pembantu AI yang direka khusus untuk memudahkan carian, meningkatkan produktiviti ejen, dan membantu pembeli membuat keputusan dengan lebih yakin. Setiap AI mempunyai peranan unik — daripada menjawab soalan, memberi nasihat kewangan, hinggalah menulis penerangan iklan yang memukau.


Mari kenali tiga watak utama ini.



 

Maya — Pembantu AI Portal

Selepas log masuk, pengguna akan melihat butang sembang 💬 di bahagian bawah‑kanan setiap halaman. Di sinilah Maya berfungsi sebagai pembantu maya rasmi Hartanah Bumiputera, sentiasa bersedia menjawab soalan dalam Bahasa Melayu atau English, mengikut bahasa pertanyaan anda.

Apa yang Maya boleh lakukan?


1. Menjawab soalan tentang portal

Maya memahami keseluruhan kandungan rasmi portal, termasuk:

  • Panduan penggunaan

  • Cara menyenaraikan iklan

  • Sistem mata

  • Perbezaan akaun Free vs Premium

  • Terma Perkhidmatan

  • Dasar Privasi

  • Artikel panduan

Tanya sahaja — Maya akan berikan jawapan yang tepat dan bersumber.


2. Mencadangkan iklan hartanah aktif

Contoh: "Ada rumah 3 bilik di Shah Alam bawah RM500k?" Maya akan memaparkan cadangan iklan yang sepadan, lengkap dengan pautan terus.


3. Memberi anggaran harga pasaran & kos pemilikan sebenar

Maya menggunakan:

  • Data transaksi (AVM)

  • Kalkulator kos pemilikan portal

Contoh: "Berapa harga pasaran kondominium di Shah Alam?" "Rumah RM450,000 berapa kos guaman dan duti setem?"

Jawapan Maya bukan tekaan — ia berdasarkan data sebenar.


4. Menjawab soalan tentang akaun anda

Maya boleh menyemak:

  • Bilangan iklan aktif

  • Permohonan COA

  • Status tiket sokongan

  • Profil ejen

  • Senarai kegemaran

Semua ini hanya untuk akaun anda sendiri, bukan orang lain.


5. Interaksi yang natural

Maya menyapa anda menggunakan nama pertama, dan menjawab mengikut bahasa soalan.


💡 Petua

Maya hanya menggunakan maklumat rasmi portal dan data sebenar. Jika sesuatu maklumat tiada, Maya akan mencadangkan halaman berkaitan. Pembantu ini eksklusif untuk pengguna berdaftar.



 

Aira — Penasihat Hartanah AI

Aira Hassan ialah penasihat kewangan AI yang membantu pengguna memahami kemampuan kewangan, nilai pasaran, dan kesesuaian hartanah sebelum membuat keputusan. Lokasi: /penasihat-ai (untuk semua pengguna berdaftar).


Apa yang Aira boleh lakukan?

1. Cadangan hartanah diperibadikan

Beritahu Aira apa yang anda cari: "Rumah keluarga dekat sekolah, bajet RM500k, Shah Alam."

Atau simpan beberapa hartanah ❤️ Kegemaran. Aira akan mencadangkan sehingga 5 hartanah paling sepadan, lengkap dengan sebab ringkas.


2. Anggaran Kemampuan Milik

Isi:

  • Pendapatan

  • Komitmen bulanan

Aira akan mengira:

  • Anggaran ansuran maksimum

  • Nisbah Khidmat Hutang (DSR)

  • Harga hartanah maksimum bagi:

    • Pembiayaan Konvensional

    • Islam (Baki Berkurangan)

    • Islam (Keuntungan Tetap/BBA)


3. Anggaran Nilai Pasaran (AVM)

Setiap cadangan akan ditanda:

  • Di atas nilai pasaran

  • Di bawah nilai pasaran

  • Sepadan dengan nilai pasaran


4. Anggaran Kos Pemilikan (TCO)

Termasuk:

  • Kos permulaan

  • Ansuran bulanan

  • Jumlah kos pemilikan keseluruhan

  • Kebarangkalian kelulusan pinjaman


5. Carian Berasaskan Gaya Hidup

Tampal pautan Google Maps pejabat anda untuk kiraan masa perjalanan. Atau tetapkan keutamaan seperti:

  • Dekat sekolah

  • Kawasan berpagar

  • Bebas hakmilik

  • Dekat MRT/LRT/Komuter/Monorail


💡 Petua

Semua anggaran Aira adalah ilustrasi — bukan kelulusan pinjaman atau penilaian rasmi. Sila rujuk bank/peguam untuk pengesahan.



Jana Yusof — Pembantu Jualan & Pemasaran AI

Untuk: semua ejen & pemilik Lokasi: butang “Jana dengan AI” pada borang Senarai/Edit Iklan.


Jana Yusof ialah pembantu AI yang membantu ejen menulis penerangan iklan hartanah yang lebih berkuasa, meyakinkan dan profesional.


Bagaimana Jana bekerja?

Medan Penerangan kini diletakkan selepas bahagian:

  • Spesifikasi Hartanah

  • Ciri Unit & Kemudahan Bangunan

  • Lokasi

  • Persekitaran & Kawasan

  • Tempat Berdekatan

Ini memastikan Jana mempunyai gambaran paling lengkap sebelum menulis draf.


Maklumat yang Jana gunakan

Jika diisi, Jana akan menggunakan:


1. Spesifikasi Hartanah

Bilik, saiz bina & tanah, parking, aras, perabot, pegangan, status lot, tahun siap.

2. Ciri Unit & Kemudahan Bangunan

Kolam renang, gim, keselamatan 24 jam, dan lain-lain.

3. Lokasi

Negeri, bandar, daerah, taman/bandar baru, alamat penuh.

4. Persekitaran & Kawasan

Arah hadap, pemandangan, caj penyelenggaraan, status berpagar, kepadatan.

5. Tempat Berdekatan

Stesen LRT/MRT, sekolah, hospital — lengkap dengan jarak/masa perjalanan.

6. Anggaran Nilai (AVM)

Jika anda menekan “Dapatkan Anggaran Nilai (AVM)”, Jana menggunakannya sebagai konteks nilai pasaran secara tersirat (tidak akan menyebut angka AVM secara terus).


💡 Petua

Jana hanya menggunakan fakta yang anda isi — tidak akan mereka-reka ciri yang tidak wujud. Lebih lengkap borang anda → lebih tepat & kaya penerangan yang dihasilkan. Sentiasa semak & sunting draf sebelum menghantar iklan.


🏁 Kesimpulan

Hartanah Bumiputera kini mempunyai ekosistem AI paling lengkap dalam industri hartanah Bumiputera:

  • Maya untuk menjawab soalan & membantu navigasi portal

  • Aira untuk nasihat kewangan, kemampuan milik & cadangan hartanah

  • Jana Yusof untuk menghasilkan penerangan iklan yang profesional dan memukau

Tiga AI ini bekerja bersama untuk memberikan pengalaman terbaik kepada pengguna dan ejen — lebih pantas, lebih tepat, lebih pintar.